कम पैसे में घर कैसे चलाये, kam paise mein ghar kaise chalaaye

कम पैसे में घर कैसे चलाये

 अपने घर के आय व्यय का बजट बनाना,कम पैसे में घर की सजावट,घर कैसे बनाएं,पत्नी को खुश करने के तरीके,रहन सहन घराचा आय व्यय ,बजट कैसे बनाएं ,घर बनाने का वास्तु शास्त्र ,व्यक्तिगत तथा घरेलू हिसाब किताब एवं बजट बनाना ,अपने घर के आय व्यय का बजट बनाना ,कम पैसे में घर की सजावट अगर आपके माता-पिता मेरे जैसे हैं, तो आपको बताया गया है। 'बेटा, जब तक तुम रिटायर नहीं हो जाते, तब तक ग्रेजुएशन के बाद नौकरी पाओ और उस कंपनी के प्रति वफादार रहो।' 



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और एकमात्र वित्तीय सलाह आपको मिली पैसा खराब था, वेतन वृद्धि लगभग शून्य थी, काम दयनीय था और मेरा विकास स्थिर था। हर महीने मेरा वेतन मुश्किल से महीने के अंत तक बचता था। आपात स्थिति के लिए बचाने के लिए, एक घर खरीदने के लिए, सेवानिवृत्ति के लिए बचाने के लिए। लेकिन सबसे महत्वपूर्ण बात, मुझे पैसे की ज़रूरत थी ताकि मैं अपने जीवन के फैसले खुद कर सकूं किसी और पर निर्भर होने के बिना। हम सभी लैंगिक समानता की बात करते हैं। लेकिन यह तभी आएगा जब हम पहली बार आर्थिक रूप से स्वतंत्र हो जाएंगे। और मेरा विश्वास करो, एक 9 से 7 नौकरी आपको वह स्वतंत्रता नहीं मिलने वाली है।

 और फिर भी, मैं अपने परिवार में अकेला हूँ जो 25 साल की होने से पहले एक घर खरीदा। और इसके लिए, आपको हर रोज 10 घंटे काम करने की आवश्यकता नहीं है। आपको स्मार्ट वित्तीय निर्णय लेने की आवश्यकता है। और मेरा विश्वास करो, यह एक ऐसी चीज है जिसे हर लड़की को जानना चाहिए। क्योंकि, न केवल यह आपके करियर में मदद करेगा लेकिन यह उन रिश्तों की गतिशीलता को भी बदल देता है जो आप में हैं। चाहे वह मां हो, बेटी या पत्नी।

 क्योंकि अब आपको आश्रित नहीं माना जाएगा। तो लड़कियों, कोई बात नहीं अगर आप 20, 30 या 40 के हैं। यहां तक ​​कि अगर आपके पास अधिक जिम्मेदारियां हैं, कम आय, ऋण, करों, तो आप अब कैसे निवेश शुरू कर सकते हैं। क्योंकि यह इस बारे में नहीं है कि आप कितने पैसे कमाते हैं। यह इसके बारे में है कि आप इसके साथ क्या करते हैं। लेकिन इससे पहले, अगर आप मुझे क्या कह रहे हैं पसंद है, चलो शुरू करें। तो महिलाओं, आप 2 चीजों पर पैसा खर्च कर सकते हैं। संपत्तियां और देनदारियां। देयताएं कुछ ऐसी हैं जो आपसे पैसे छीन लेती हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपके पास एक कार है आपको इसके लिए गैस का भुगतान करना होगा, यह रखरखाव है। यह आपको कोई पैसा नहीं दे रहा है। तो, यह एक दायित्व है। दूसरी ओर, संपत्ति आपके लिए पैसा बनाती है।

 उदाहरण के लिए, यदि आपके पास एक छोटा अपार्टमेंट है और लोग आपको हर महीने किराया दे रहे हैं - यह एक संपत्ति है। यदि आप एक ब्लॉग, लेख लिखते हैं या एक YouTube वीडियो बनाते हैं जो आपके बाद भी राजस्व उत्पन्न कर रहा है आप इसे बनाने के वर्षों - यह एक संपत्ति है। म्यूचुअल फंड, स्टॉक्स, यहां तक ​​कि सोलर पैनल्स जो आप इंस्टॉल करते हैं, क्योंकि वे भविष्य में आपको बिजली बचाएंगे। ये सभी संपत्ति हैं।

 यदि आप आर्थिक रूप से स्वतंत्र होना चाहते हैं आपको देनदारियों से अधिक संपत्ति रखने की आवश्यकता है। यकीन है कि आप कुछ देनदारियों जैसे आईफोन या आईपैड पर पैसा खर्च कर सकते हैं लेकिन इससे पहले आपको बाहर जाने की तुलना में अधिक पैसा आना चाहिए। तो यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपके पास अधिक पैसा आ रहा है, आज हम चर्चा करने जा रहे हैं, निवेश के विभिन्न विकल्प उपलब्ध हैं। और इस वीडियो के अंत तक, एक बोनस के रूप में, मैं आपको बताता हूं इन निवेश विकल्पों में अपने पैसे को कैसे विभाजित करें ताकि आपको सबसे अच्छा रिटर्न मिले और आखिरकार आपका 'अपना घर'।

 बचत विकल्प को 2 श्रेणियों में विभाजित किया जा सकता है। अल्पकालिक (0 से 5 वर्ष) और दीर्घकालिक (5+ वर्ष)। हम 3 मापदंडों के आधार पर प्रत्येक बचत विकल्प का विश्लेषण करने जा रहे हैं। 1) तरलता। मान लीजिए कि आपके पास आपातकाल है और आपको तुरंत धन की आवश्यकता है। फिर आप उस निवेश से कितनी जल्दी पैसा प्राप्त कर सकते हैं, इसे तरलता कहा जाता है। 2. जोखिम, जो कि संभावना है कि आप अपने सभी पैसे वापस नहीं पा सकते हैं। 

3. रिटर्न, जो आपके पैसे को कितना बढ़ा सकता है। चलिए शॉर्ट-टर्म ऑप्शंस से शुरुआत करते हैं। अब, बचत करने का पहला शॉर्ट-टर्म विकल्प स्पष्ट रूप से कैश के रूप में है। कोई भी नोट जिसे आप इधर-उधर पड़े हुए देखते हैं और आपका है, बचाओ। जब भी आप उन्हें उपयोग करना चाहते हैं, तो नकद उपलब्ध है, इतना है कि यह तरलता, उच्च बनाता है। जोखिम कम है। यह शून्य नहीं है क्योंकि कोई अभी भी आपकी नकदी चुरा सकता है। और रिटर्न भी शून्य है। क्यों? क्योंकि यदि आप अपने पर्स में 5 साल के लिए अपना कैश छोड़ देते हैं, तो यह अपने आप बढ़ने वाला नहीं है। तो वह रिटर्न बनाता है, जीरो। फिक्स्ड डिपॉजिट, जब आप बैंक देते हैं, तो निश्चित अवधि के लिए एक निश्चित राशि। लेकिन बचत खाते की तुलना में अधिक ब्याज दर पर। 

उदाहरण के लिए, SBI बचत खाते के लिए लगभग 4% देता है लेकिन फिक्स्ड डिपॉजिट के लिए, यह 5.75% से 6.75% के बीच होता है। और यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप कितने समय के लिए अपना पैसा दे रहे हैं। क्या आप इसे 7 दिन, 6 महीने, 1 साल के लिए दे रहे हैं। अब, यह मापदंडों के लिए आ रहा है। तरलता अधिक है। क्योंकि भले ही आप उन 7 दिनों, 6 महीनों या 1 साल का इंतजार नहीं करना चाहते हों आप जब चाहें अपना पैसा निकाल सकते हैं। जोखिम शून्य है। क्योंकि आपका पैसा बैंक के पास सुरक्षित है और बैंक को आपका पैसा ब्याज सहित वापस करना है। 

और रिटर्न कम है। क्योंकि ब्याज दर लगभग 5% से 7% है। लेकिन याद रखें, अगर आप अपने लॉक-डाउन पीरियड से पहले अपना पैसा निकालते हैं तो बैंक थोड़ा कम ब्याज दर पर आपका पैसा लौटाएगा। अब 'रिकरिंग डिपॉजिट' के रूप में कुछ कहा जाता है जो कि फिक्स्ड डिपॉजिट की तरह है। एकमात्र अंतर यह है कि, फिक्स्ड डिपॉजिट में आप सिर्फ एक बार पैसा लगाते हैं। लेकिन आवर्ती जमा में, आप इसे हर महीने डालते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपने रु। 500 / -। फिर रु। आपके बचत खाते से 500 / - हर महीने सीधे आपके आवर्ती जमा राशि में स्थानांतरित हो जाएंगे, जो वास्तव में एक बढ़िया विकल्प है क्योंकि यह आप में वित्तीय अनुशासन देता है। आप जानते हैं कि हर महीने आपको इसको बचाना होगा। अब इससे पहले कि हम लॉन्ग-टर्म सेविंग ऑप्शन पर जाएं, आइए कुछ के बारे में बात करते हैं जो और भी महत्वपूर्ण है और यह स्वास्थ्य बीमा है। यह पहली बात है कि आपको निवेश करना चाहिए क्योंकि स्पष्ट रूप से, जीवन अप्रत्याशित है। यदि कल भगवान-मना किया गया है, 

तो आपके साथ एक दुर्घटना है या आप एक बीमारी से उबर रहे हैं तो आप पैसे के लिए भीख नहीं माँगना चाहते और उस कर्ज को चुकाने में अपना शेष जीवन व्यतीत करें। यही कारण है कि एक चिकित्सा बीमा अत्यंत महत्वपूर्ण हो जाता है। यदि आपकी कंपनी इसे प्रदान नहीं करती है, तो अपने और अपने परिवार के लिए एक प्राप्त करें। आपको लगभग रु। 5000 से रु। हर साल 7000, जो कुछ भी नहीं की तरह है। और आपको अपने मेडिकल बिल को कवर करने के लिए 4-5 लाख की राशि का बीमा किया जाएगा, यह आपके द्वारा ली गई पॉलिसी पर निर्भर करता है। आगे बढ़ते रहना। अब तक हमने अल्पकालिक निवेश विकल्पों पर चर्चा की है जहां आप पैसे के लिए काम करते हैं और फिर इसे बचाते हैं। लेकिन अगर आप लंबी अवधि के लिए बचत करते हैं, आपका पैसा आपके लिए काम करना शुरू कर देगा।

 यहां आपके दीर्घकालिक निवेश विकल्प हैं। म्यूचुअल फंड क्या है? म्यूचुअल फंड्स हम जैसे लोगों से पैसा इकट्ठा करते हैं। रुपये। 500 / - मुझसे, रु। आपसे 500 / - रु और एक 'मनी पूल' बनाता है। एक फंड मैनेजर स्टॉक, बॉन्ड, एसेट्स में निवेश करने के लिए इस 'पूल' का उपयोग करता है। आपको इस बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है कि यह कहाँ निवेश किया जा रहा है क्योंकि फंड मैनेजर इसकी देखभाल 1% से 2% के कमीशन के लिए करता है। अब अगर आप Long-Term निवेश करना चाहते हैं यह एक बढ़िया विकल्प है क्योंकि बेकार बैठे रहने के बजाय, आपका पैसा वास्तव में कुछ कर रहा है। आप या तो सिर्फ एक बार म्यूचुअल फंड में निवेश कर सकते हैं या आप एक SIP - सिस्टमैटिक इन्वेस्टमेंट प्लान चुन सकते हैं जहां हर महीने एक निश्चित राशि, रु। 500 / - आपके बैंक खाते से म्यूचुअल फंड में स्थानांतरित हो जाएंगे। इसके मापदंडों पर आ रहा है। तरलता औसत है, क्योंकि म्यूचुअल फंड से अपना पैसा वापस पाने में आपको लगभग 1-3 दिन लगते हैं। जोखिम दवा है।

 'म्यूचुअल फंड बाजार के जोखिम के अधीन हैं। निवेश से पहले ऑफ़र दस्तावेज़ को ध्यान से पढ़ें ', सही है। म्यूचुअल फंड थोड़ा जोखिम के साथ आते हैं। लेकिन जब तक आप अपना शोध करते हैं और लॉन्ग-टर्म में निवेश करते हैं, तब तक आपको ठीक होना चाहिए। और रिटर्न भी MEDIUM है। अतीत में औसतन, रिटर्न लगभग 12% से 14% रहा है। यदि आप म्यूचुअल फंड के बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो MutualFundsSahiHai.com देखें और अगर आप चाहते हैं कि मैं एक अलग वीडियो बनाऊं जिसमें बताया जाए कि म्यूचुअल फंड में निवेश कैसे करें, तो टिप्पणी करें और मुझे बताएं। 2. रियल-एस्टेट। क्या रियल-एस्टेट में निवेश एक अच्छा विकल्प है? निर्भर करता है। देखें, यदि आप एक घर खरीदते हैं और उसमें रह रहे हैं तो यह कोई संपत्ति नहीं है क्योंकि यह आपको कोई पैसा नहीं दे रहा है। लेकिन अगर आप एक घर खरीदते हैं, तो इसे किराए पर रखें और उस पैसे का उपयोग कहीं और निवेश करने के लिए करें, तो यह एक संपत्ति है। शहर में एक घर खरीदना, कोई मतलब नहीं है। क्योंकि यहां कीमतें बहुत अधिक हैं, किराए कम हैं और एक शहर बहुत स्थिर है। लेकिन अगर आप सरहद में कहीं घर खरीदते हैं तो संभावना है अगर वहां सभ्यता चलती है,


 तो उस घर की कीमत में भारी वृद्धि होगी। इसलिए जोखिम है। हो सकता है। ऐसा कभी नहीं हो सकता। और अगर आप घर खरीदना चाहते हैं तो मेरा एक दोस्त रवि जो इक्विटी मार्केट में काम करता है और निवेश पर भी बहुत अच्छा है कहते हैं कि यह कुछ ऐसा है जो आपको 25 साल की उम्र के बाद तय करना चाहिए। क्योंकि वह है जब आपको वित्त की बेहतर समझ होगी, आपकी भविष्य की योजनाएँ, जहाँ आप बसना चाहते हैं। क्योंकि होम लोन के लिए बंधे रहना मूर्खता है अगर आपको विदेश में पढ़ाई करने के लिए पैसे की जरूरत है। इसके मापदंडों पर आ रहा है। तरलता कम है क्योंकि आपके घर को बेचने और अपने पैसे वापस पाने में एक वर्ष से अधिक समय लगता है। जोखिम मध्यम है क्योंकि आप सुनिश्चित नहीं कर सकते हैं कि आपके घर की कीमत में उतार-चढ़ाव कैसे होगा।

 और रिटर्न 0 से मीडियम पर निर्भर करता है चाहे आप इसमें रह रहे हों या किराए पर ले रहे हों। स्पष्ट रूप से घर एक महान निवेश नहीं है। पर 'अपना' घर, अपना घर हो गया ।। एक भावना है जो हम में से अधिकांश के पास है, यही वजह है कि घर की कीमतों में भारी वृद्धि हुई है। इसलिए मैं आपको बताने जा रहा हूं कि आप अपने सपनों का घर कैसे प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन उससे पहले, बोनस हिस्सा। अब जब हमने विभिन्न निवेश विकल्पों पर चर्चा की है, मैं आपको बताने जा रहा हूं कि इन निवेश विकल्पों में अपने पैसे को कैसे विभाजित किया जाए ताकि सर्वोत्तम संभव रिटर्न मिल सके। ताकि आपके पास आखिरकार आपका ड्रीम एजुकेशन, ड्रीम वेकेशन और वह 'अपना घर' हो। यह विभाजन है। नकद में, आपके पास हमेशा 10K होना चाहिए। आप को नौकरानी या किसी अन्य खर्च का भुगतान करना होगा, 10K अधिकतम है। अपने बचत खाते में, 50K रखें।

आपातकालीन स्थिति में, आप बस एक कार्ड स्वाइप कर सकते हैं और इसे निकाल सकते हैं। अब आपको अपने म्यूचुअल फंड और एफडी में कितना पैसा लगाना चाहिए? सबसे पहले, एक मंथली एक्सपेंस शीट बनाएं और यह पता करें कि आप हर महीने कितना पैसा खर्च करते हैं। मान लें कि यह 50K है। अब आपके म्युचुअल फंड और एफडी एक साथ आपके खर्च के 4 महीने (यानी 2 लाख) होने चाहिए। 4 महीने क्यों? मान लीजिए कल आप अपनी नौकरी खो देते हैं।

 दोबारा काम पर लाने में लगभग 3-4 महीने लगेंगे। और तब तक, आपके पास खर्च करने के लिए बफर के रूप में संग्रहीत 3-4 महीने का खर्च होना चाहिए। अब केवल पहले 3 मानदंडों को पूरा करने के बाद, क्या आपको भी ड्रीम हाउस खरीदने के बारे में सोचना चाहिए। क्यों? मैं आपको बताउँगा। मान लें कि आपके ड्रीम हाउस की लागत 1 करोड़ है। आपको 80% घर के लिए होम लोन मिलेगा। 20%, आपको भुगतान करना होगा। फिर पंजीकरण लागत, आंतरिक लागत होगी जिसे हम अभी विचार भी नहीं कर रहे हैं। इसलिए अगर आप 1 करोड़ की कीमत वाला घर खरीदना चाहते हैं, तो ये वो चीजें हैं जो आपके पास पहले से ही होनी चाहिए।


1. हाउस की लागत का 20% जिसका अर्थ है 20 लाख, आपको पहले से ही आपके पास होना चाहिए म्यूचुअल फंड, एफडी और बचत खाता। 

2. और सबसे महत्वपूर्ण बिंदु, आपके पास ईएमआई का भुगतान करने की क्षमता होनी चाहिए उन 80 लाख के लिए, जो लगभग 80K प्रति माह है। मैंने इनमें से कोई गणना नहीं की और अभी भी 25 साल की उम्र से पहले एक घर खरीदा है। देखिए, हम एक मध्यवर्गीय परिवार से ताल्लुक रखते हैं। मेरी मां हमेशा एक 'अपना घर' चाहती थीं। इसलिए जैसे ही मैंने नौकरी ज्वाइन की, मैंने तय किया, 'मैं अपनी माँ को एक घर खरीदने जा रहा हूँ!' मैंने अपनी सारी बचत खर्च की, लोन खरीदा और मैं एक नौकरी के लिए फंस गया, मुझे 4 और वर्षों तक पसंद नहीं आया, बस उस ऋण को चुकाने के लिए।

और सबसे खराब हिस्सा। यह दूर-दूर की जगह पर एक छोटा सा घर है क्योंकि उस समय, यह सब मैं बर्दाश्त कर सकता था। कभी-कभी, हम मूर्खतापूर्ण वित्तीय निर्णय लेते हैं केवल इसलिए नहीं कि हम वित्तीय ऋणों से प्रभावित हैं, लेकिन भावनात्मक कर्ज भी। इसलिए आप युवा हैं, इसे अपने माता-पिता को समझाएं इस समय किराए की जगह पर रहना और दीर्घकालिक योजना में निवेश करना बेहतर है इसके बजाय तुरंत होम लोन से बंधे होने की। 

30 की उम्र में, मैंने अपने पति के साथ एक दूसरे सदन में निवेश किया। यह अभी भी एक संपत्ति नहीं है, क्योंकि इसमें रह रहे हैं। लेकिन अब हम वित्त को बेहतर समझते हैं। इसलिए हमारी बचत है और होम लोन भी आराम से चल रहा है। साथ ही, यह हमारा ड्रीम हाउस है।

 हमने इसे 1 साल के व्यापक शोध के बाद खरीदा। यह सटीक स्थान पर, सटीक आकार का और सटीक मूल्य का है। तो अगर आप मेरी कहानी से कुछ सीखना चाहते हैं, तो यह है .. क) 25 साल की उम्र से पहले घर न खरीदें। बी) लंबी अवधि के लिए उन चीजों में निवेश करें जिनके लिए आपके समय की बहुत आवश्यकता नहीं है लेकिन कमाई की बहुत अधिक संभावनाएं हैं। आपने अब तक इस वीडियो को देखा है। जिसका मतलब है कि आपने अपना समय मुझमें लगाया है। जिसका मतलब है कि आप मुझे पसंद करते हैं तो सुनिश्चित करें कि आप मेरे YOUTUBE चैनल को सब्सक्राइब करें और उस बेल आइकन को हिट करें! 

क्योंकि जल्द ही मैं एक वीडियो बनाऊंगा, कैसे पैसे बचाएं ताकि आप इन सभी जगहों पर निवेश कर सकें। जैसा कि आप देख सकते हैं, मैंने अपना पैसा बचाया ताकि मैं यह घर खरीद सकूं।

 मैं जानना चाहता हूं कि आप किस चीज के लिए बचत कर रहे हैं। कैमरा, शिक्षा, कार? टिप्पणी करें और मुझे बताएं। मुझे आपकी टिप्पणियों को पढ़ने का इंतजार है। इसके अलावा, इस वीडियो को उन लोगों के साथ साझा करें जिनके पास हर महीने के अंत में पैसा नहीं है ताकि वे भी बचत शुरू कर सकें। मैं आपको अगले सप्ताह फिर से देखने जा रहा हूं, तब तक लड़ते रहो, शहरी लड़ाई, FIT होने के लिए! 

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